Come partecipare
Le vendite giudiziarie
Tutti possono partecipare alle vendite giudiziarie.
Non occorre l'assistenza di un legale o di altro professionista.
Ogni immobile è stimato da un perito del Tribunale.
Oltre al prezzo si pagano i soli oneri fiscali (IVA e/o Imposta di Registro), con le agevolazioni di Legge (1° casa, imprenditore agricolo, ecc.).
La proprietà è trasferita con decreto emesso dal Giudice dell'esecuzione o dal Giudice del fallimento.
La trascrizione nei registri immobiliari è a cura del Tribunale.
Di tutte le ipoteche e pignoramenti, se esistenti, è ordinata la cancellazione.
Le spese di trascrizione e voltura catastale sono comprese nel fondo spese depositato al momento dell'offerta.
Le spese di cancellazione sono anticipate dall'aggiudicatario ma potranno essere rimborsate a carico della procedura.
Gli immobili si intendono descritti salvo errori od omissioni.
Maggiori dettagli sugli immobili in vendita sono ricavabili dalla perizia estimativa.
Consultazione perizie sugli immobili posti in vendita
VIA INTERNET: http://www.tribunaledilaspezia.net e http://www.portaleaste.com
Inoltre verranno spedite gratuitamente per posta fino a tre perizie per ogni pubblicazione.
Le richieste possono essere effettuate:
- VIA TELEFONO: chiamando il numero ad addebito ripartito 848800583 (dal lunedì al venerdì, dalle 09,00 alle 12,00 e dalle 14,30 alle 17,00)
- VIA FAX: inviando la richiesta al fax n° 039/3309896
Come partecipare
Si avvisa che la marca da bollo è stata aumentata da Euro 11,00 a Euro 14,62
DISPOSIZIONI GENERALI IN MATERIA DI VENDITE IMMOBILIARI SENZA INCANTO
Per poter partecipare alla gara l'interessato deve depositare nella Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari entro il termine previsto specificatamente per ogni procedura esecutiva – ultimo giorno utile il giorno antecedente la vendita, entro le ore 12,30 offerta su carta legale in busta chiusa contenente:
- cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, regime patrimoniale (se coniugato), se l'offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge, se l'offerente è minorenne, la dichiarazione dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice tutelare;
- certificato di vigenza nel caso l'offerente sia una persona giuridica;
- espressa attestazione di presa visione della perizia estimativa del bene che si intende acquistare;
- recapito telefonico dell'offerente a cui andrà intestato l'immobile (non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta), il quale dovrà anche presentarsi all'udienza fissata per la vendita, fatto salvo il caso in cui la dichiarazione venga resa dal procuratore legale che parteciperà alla vendita 'per persona da nominare';
- indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al valore stimato o al valore stabilito ai sensi dell'art. 591 C.p.c.;
- indicazione del lotto con relativi dati catastali ed indirizzo del bene che intende acquistare;
- indicazione del termine di versamento del saldo prezzo e del fondo spese che non potrà essere superiore a gg 60 dall'aggiudicazione;
- fotocopia del documento d'identità dell'offerente;
- un assegno circolare non trasferibile a titolo di cauzione per un importo pari al 10% del prezzo offerto ed intestato a TRIBUNALE DELLA SPEZIA Esecuzione Immobiliare R.G. n……
L'offerta d'acquisto, una volta presentata, non potrà più essere rinunciata.
Nel caso in cui nella medesima esecuzione vengano posti in vendita più lotti, l'offerta in busta chiusa dovrà essere depositata separatamente per ciascun lotto che si intende acquistare. Chi intende non far apparire il proprio nominativo potrà delegare con procura notarile un avvocato, il quale parteciperà alla vendita 'per persona da nominare'. Il saldo prezzo, dedotta la prestata cauzione, dovrà essere effettuato in conto corrente bancario, aperto presso l'Istituto di Credito (indicato nella relativa procedura esecutiva) intestato al debitore e vincolato alla procedura esecutiva, depositando presso la Cancelleria Esecuzioni, l'attestato dell'avvenuto pagamento sul Conto Corrente rilasciato dall' Istituto di Credito entro i termini indicati nell'offerta, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari.
DISPOSIZIONI GENERALI IN MATERIA DI VENDITE IMMOBILIARI
In caso di mancato versamento del saldo del prezzo e delle spese di trasferimento l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà la prestata cauzione. Le spese di trasferimento sono a carico dell'aggiudicatario, comprese le imposte di registro e/o l'I.V.A. di legge, se dovuta. Il relativo importo è prelevato dal fondo spese, stabilito dal Giudice in via provvisoria dopo l'avvenuta aggiudicazione ed in misura pari al 20% od al 25% del prezzo, che dovrà essere versato dall'aggiudicatario.
Le spese di cancellazione non sono comprese nelle sopra dette spese di trasferimento e debbono essere anticipate dall'acquirente, il quale potrà presentare domanda di rimborso a carico della procedura.
Un esperto nominato dal Giudice dell'Esecuzione provvederà alla stesura del decreto di trasferimento ed agli adempimenti successivi (registrazione, trascrizione e voltura catastale), la relativa parcella sarà posta a carico dell'aggiudicatario definitivo ed il suo importo verrà prelevato dal sopradetto fondo spese.
DISPOSIZIONI GENERALI IN MATERIA DI VENDITE IMMOBILIARI CON INCANTO
Per poter partecipare ad un'asta l'interessato deve depositare nella Cancelleria delle esecuzioni immobiliari, o fallimentari, entro le ore 12.30 del giorno antecedente la vendita (dal lunedì al venerdì), domanda in carta legale con indicazione delle generalità dell'offerente; codice fiscale; stato civile; regime patrimoniale (se coniugato); certificato di vigenza nel caso l'interessato sia una persona giuridica; se intende avvalersi dell'agevolazione fiscale per la 1° casa; indicazione del numero della procedura e – nel caso l'incanto preveda più lotti - del lotto che si intende acquistare.
Chi intende non far apparire il proprio nominativo può delegare (con procura notarile) un avvocato, il quale parteciperà "per persona da nominare".
Unitamente alla domanda l'interessato deve depositare in Cancelleria un assegno circolare non trasferibile a titolo di cauzione pari al 10% del prezzo base d'asta
L'assegno deve essere intestato al Tribunale della Spezia Esecuzione Immobiliare R.G. n………
Le spese di cancellazione sono anticipate dall'acquirente il quale, entro il termine di 60 giorni dall'asta, dovrà depositare il prezzo d'acquisto, dedotta la prestata cauzione, in Conto Corrente Bancario, aperto presso l'Istituto di Credito (indicato nella relativa procedura esecutiva) intestato al debitore e vincolato alla procedura esecutiva, depositando presso la Cancelleria Esecuzioni, entro i termini sopra indicati, l'attestazione di avvenuto pagamento sul Conto Corrente rilasciata dall'Istituto di Credito.
L'offerta una volta presentata non potrà essere rinunciata.
VENDITA PRESSO NOTAIO
Nel caso in cui la vendita fosse stata delegata ad un Notaio o ad un Professionista Delegato il deposito della domanda con i relativi versamenti per cauzione, fondo spese e dell'offerta devono essere fatti presso lo studio del Notaio o del Professionista Delegato e non presso la Cancelleria.
Gli assegni necessari per partecipare all'incanto dovranno essere intestati al Notaio o al Professionista Delegato.
Il prezzo di acquisto dovrà essere versato con assegno circolare non trasferibile intestato al Professionista Delegato o su un conto corrente intestato al Notaio o al Professionista Delegato.
L'aggiudicatario dovrà corrispondere al Notaio o al Professionista Delegato gli oneri di registrazione, trascrizione e volturazione del trasferimento, di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni e di comunicazione alle Pubbliche Amministrazioni.
Per maggiori dettagli rivolgersi al Notaio delegato o al Professionista Delegato.
Domanda di partecipazione aste